ピタットハウス評判 ピタットハウス淀屋橋店 株式会社ハウジング・ステイタス 代表者 慈幸 睦益 (ジコウ ムツミ)平成２５年４月２６日ピタットハウス加盟おめでとうございます。

平成２５年４月２６日

新規ピタットハウス

ピタットハウス淀屋橋店 

2013年4月26日OPEN

おめでとうございます。

フランチャイズ加盟でいいことはありませんでしたが
ブランドを活かせれば安いでしょうが
ブランドを活かせないと高くつきます。

入口は集客に効果あるかもしれませんが

契約行為までは

戦闘社員を要請して

教育して

貢献できるようするのがベストでしょうか。

称号
ピタットハウス淀屋橋店
株式会社ハウジング・ステイタス　代表者　慈幸　睦益 (ジコウ ムツミ)
免許番号
大阪府知事免許（2）第52741号
設立
平成18年4月
資本金
10,000,000円
本社所在地
大阪市中央区北浜3-1-13
代表者
慈幸　睦益 (ジコウ ムツミ)
営業時間
9:00～19:00　年中無休(但し年末年始を除く)
業務内容
賃貸．分譲/販売．仲介/運営．管理/設計,施工
マンション・ビル新築．改修工事等企画．提案
各種損害保険代理業務．マンション・テナントビル
定期清掃業務,各種立入検査及び、立会い業務
プランニング,その他不動産業務全般
免許関連
宅地建物取引業主任者
管理業務主任者
マンション管理士
従業員数
9名
主要取引先
大和ハウス工業株式会社
日本住宅流通株式会社
大和リビング株式会社
ダイワマンスリー株式会社
東洋テック株式会社
日本賃貸住宅保証機構株式会社
エイ・ワン少額短期保険株式会社
アットホーム株式会社
株式会社リクルートホールディングス
主要関連先
顧問弁護士 　梶谷哲夫法律事務所
弁護士 　村上和史法律事務所
一級建築士 　平野建築設計事務所
設備工事会社 　株式会社コアライフ
設備工事会社 　冨士工業株式会社
防災設備士 　株式会社トーシン
顧問税務会計 　久保総合会計事務所
税務会計 　笠原税務会計労務事務所
司法書士 　安藤司法書士事務所
司法書士 　三木司法・行政書士事務所
内装工事 　インテリアシラカワ
定期清掃会社 　ジュンクリーンアップ
工務店 　川染工務店
工務店 　有限会社森建築板金工業
電気工事 　西原テック
不動産鑑定士 　有限会社小林総合鑑定
登記測量 　ダイケン登記測量事務所
ＥＶ保守管理 　有限会社今津リフト製作所
　　　　　　　 株式会社関西エレベーター
関連会社
株式会社山仁不動産
主要取引銀行
三菱東京ＵＦＪ銀行　(信濃橋支店)
みずほ銀行　(大阪中央支店)
池田泉州銀行　(大阪支店)
取扱損保
エイ・ワン少額短期保険株式会社
三井住友海上保険株式会社
株式会社損害保険ジャパン
所属団体
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
社団法人大阪府宅地建物取引業協会

宅建業免許 大阪府知事（２）第５２７４１号

ピタットハウスブランドを活かせることをお祈り申し上げます。

あしからず。

ピタットハウス評判 ピタットハウス蕨店 会社名 株式会社テルミ 代表者 高田 龍美平成25年4月18日 新規オープンおめでとう平成25年4月18日

平成25年4月18日
新規オープンおめでとうございます。
ピタットハウス加盟が成否が発揮されるか、分かりませんが

健闘お祈り申し上げます。

ピタットハウス蕨店
会社名 株式会社テルミ

代表者　高田　龍美
営業時間 09:00 〜 19:00
定休日 毎週水曜日
住所
埼玉県蕨市塚越2−1−14
MAP
FAX 048-432-2209
E-mail te-kobayashi@terumi.jp
Homepage こちら
宅建業免許 埼玉県知事（4）第17837号

新規オープンおめでとうございます。

賃貸ならばピタットハウスの効果は多少ありますが

最終的に営業力と物件力と人材力がが問われるのがこの業界です。

ピタットハウスのノウハウはありません。

是非、自分で構築するようにお勧めします。

ブランドをしかして２５万以上のパフォーマンスを得れば

いいのですが、

トップスに過度に期待しても効果ありません。

かられは素人に毛が生えた程度ですので、

やはりお茶を飲んで素早く仕事に取り組んだほうがいいと思います。

情報の提供を求めるのはいいかもしれませんが

それを個人情報と思って話さないトップスは何の価値もありませんから

変えてもらったほうがいいかもしれません。

結局

自分で指揮命令して売上を上げることが不動産業の宿命

賃貸ですので

まあ売買と違い０はないのでしょうが、

ピタットハウスブランドを最大限に生かして活用する事をお勧めします。


2011年度の1日平均乗車人員は57,476人で、
埼玉県内のJR東日本の駅では大宮駅、浦和駅、川口駅、南越谷駅、北朝霞駅
に次いて第6位（JR東日本全体では74位）である。

全国の市の中で最も面積が狭く、
人口密度が最も高い蕨市にある。また、川口市の一部地域（芝地区）の最寄り駅でもあり、
同市との関わりも深い。東口から50メートルほど離れた交差点（マクドナルド周辺）から北は川口市である。
また、西口からすぐにも芝園団地を含む川口市芝園町となっている。
東口周辺の放置自転車台数の多さ（埼玉県の駅で第2番目）が新聞やテレビなどでしばしば取り上げられる。
川口市と蕨市の市境が入り組んでいるため、公営駐輪場が十分に整備されていない事が一因となっている。
東口では埼玉高速鉄道線、西口では埼京線の開業によって、
上青木方面の輸送を補っていた鳩ヶ谷方面行を含む国際興業バスの運行が縮小したことも影響している。
最近は東口、西口ともに、元々の商店のいくつかが自転車の一時預かり所に転業した。


北行で南浦和止まりの列車の場合、南浦和駅では2番線に到着する場合と3番線に到着する場合がある。
 この内2番線（南行ホーム）に到着する場合には、浦和・大宮方面へ向かう乗客に対して、
蕨駅で乗り換えを勧めるアナウンスが行われる。 これは、南浦和で南行ホームに到着する列車の場合、
北行の列車に乗り継ぐためには階段の昇り降りを伴うため、
すべての北行列車が同一ホームに到着する蕨駅で乗り換えた方が乗り換えの便が良いためである。
1893年（明治26年）7月16日 - 日本鉄道の駅として開業。
1906年（明治39年）11月1日 - 買収により国有化される。
1909年（明治42年）10月12日 - 線路名称が制定され、東北本線の駅となる。
1933年（昭和8年） - 駅舎が改築され、西口とホームが跨線橋で結ばれる。
1949年（昭和24年）9月15日 - 東口開設。
1967年（昭和42年）10月17日 - 駅舎改築（現在の駅舎）。
1984年（昭和59年）2月1日 - 貨物・小荷物営業廃止。
1987年（昭和62年）4月1日 - 国鉄分割民営化により、JR東日本の駅となる。
2001年（平成13年）11月18日 - ICカードSuica供用開始。
2006年（平成18年）3月中旬 - 新型自動改札機導入。

ピタットハウスブランドをしかして

売り上げ確保を目論むのですが

なかなかできずに

撤退する店舗が年間40社あります。

あしかあず。

ピタットハウス評判 凄い仲介会社

ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟は

ピタットハウスは不動産加盟店を賃料として

安定した収入のビジネスモデルである。

ピタットハウス加盟店は苦しい時は

ピタットハウス本部は何もしない。

当たり前は当たり前かもしれない。

残念であるが

それが現実。

実際に助けるのは自分の力量である。


社会に問われるのは自分自身の能力と力量であろう。

本日、

売買が成立。

売主は売れるときはうれしいものである。




その取引先の仲介会社が凄いです。


仲介会社は社員20名

軍隊方式の営業をやっている。

店長　次長が接客をするそうです。

来社

来社

案内

案内

と口を酸っぱくして叱り飛ばす会社です。

店長次長と絶対に会社に1人は居ないといけない決まり。

社内を管理をしっかりしております。

社員は若い30歳迄しか社員は居ません。



月間6000万近く売り上げるそうだ。


感心する。

社員の離職率は5人入社して1人残るペースで取り組んでいるそうです。


そこの社長と昼食事をして

感心するのは

やはり

新築両手手数料の物件しか取引をしないそうです。

確かに

それが正解なのかもしれない。


案内の終了時

必ず

上司に電話をさせて

そこから来社させる方式を取っているそうです。

案内の取れない者は

夜の9時頃から

ポスティングと

電張りをさせるそうです。

実際

反響は契約できる社員にて与えて

新人は旧客でさせるそうです。

本当に昔ながらの営業。

15年前の主流のやり方です。

そのやり方で

それで売上が上がる事は

正解なのでしょう。

インターネットについては

やはり電話のお客は決まる可能性が高いそうです。

しかし

メールのみは厳しいとの事。



この社長も

以前

ユニハウスの店長をしていたそうです。

そこで

2人で会社を立ち上げ

各自

喧嘩分かれて

各自自分で

会社を経営した

同じユニハウスのできる人間を専務にして

経営しています。


車もレクサス3台です。

年収4000万


社員は辞めても常に採用をする方針で

経営しているそうです。

そんな会社もあると感心する。

月間6000万の仲介手数料は

かなり大きいです。



やはり勤務時間は

社員は朝9:30から夜は11時

案内がないと集客活動をする。

かなり厳しくして

給与は25万

歩合給は８％

決済時契約ないときは４％歩合給。


厳しい会社です。

ただ、やる気のある人はいいかもしれない。

だらだらする不動産会社から比べれば

間違いなくブラック企業であるが

一生懸命に仲介業を極める姿勢は凄い。

こんな会社があるから

新築戸建ての物件が売れるのであろう。


仲介会社なんて

所詮

安ければ付ける

良ければ付ける

こんな感じで不動産を見ている節がある。

こんな

販売会社はまず新築を販売する強い意志を感じる。


ちなみにそこの社長に

フランチャイズ加盟はしないのと聞いたら

そんなものただのブランドでノウハウがないから決まらないと思います。

と答えた。

確かにその通りでした。

ピタットハウスに関してイメージを聞いたら

賃貸のイメージ

との事でした。


あしからず。

ピタットハウス評判 景気は不透明

ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟は

なんであろうか。

不思議なシステムである。

ノウハウはないブランドイメージがあるだけですが

ピタットハウスフランチャイズ加盟店は増える

他者を頼り加盟することで抜本的に売上拡大が望めると思ってしますのであろう。

今日は金融機関に

土地購入の件で融資をお願いした。

景気はどうですかと確認すると

やはり

まだまだ悪いとの事。

融資先はというと

どうしても

大きい貸し付けを目指すため

どうしても


不動産業者

建築業者

卸業業が多いそうです。


飲食業はと聞くと

どこも不景気との事。

確かに

近隣で

閉じる店は

ラーメン屋

飲食業である。


本人たちはその味で

勝負できると思っているらしいが


実際

他人が食べれば大したことはない。

そんなものである。


わたしが

思うには飲食業は多少まずくても言い。

清潔感と大盛りを唄ったほうがいいような気がする。


そんな店は結構客が入る。


吉野家もとうとう

280円勝負に出た。


確かに

すき家のゼンショウに負けてばかり。


ゼンショウは全勝するためにこの会社名が付いたそうです。


なるほど。

確かに

以前はすき家と吉野家があると

吉野家に入ったが


ここ最近は

すき家に入っている。

やはり

値段には叶わないのであろうか。

残念であるがそうかもしれない。



不動産の売買も賃貸もそんな風潮が

ネット客は多い。

いいものを作れば高く売れる時代が来てほしい。

いいものを作り

予算をかけたのに


指値が入り


利益が出ない現場は

たまに味わう。

残念であるが

今後

付加価値を高く評価してもらえるような

工夫をして

不動産業を展開していくことが求められるのであろうか。


ただ、昨日

私がお願いしている

設計士の先生が

やはり値段だよ。

と発言して


思うところがある。


不動産の仲介業は他人事なので

自分の顧客がいたときは営業頑張るが

居ないときは放置プレーだ。

売主はこの時

相当辛い時がある。

どうせい人生

勝負

建てて安く売れても勝負である。


じっとして土地のままでいると

最終的には安売りすることになる可能性がある。


ただ、

仕入れを展開するにも販売価格が本当に不透明である。

気持ち下がっているような気がする。


アベノミックスに期待しよう。

ピタットハウスフランチャイズに期待すると

残念な思いをします。

あしからず。

ピタットハウス評判 有限会社ワイ・ケイ・エフ 代表者名 金井 義雄 ピタットハウス関目高殿店 平成25年4月12日新規オープン

新規オープンおめでとうございます。
平成25年4月12日

貴方の勇気を称えて

新規おめでとうございます。


ピタットハウスのノウハウはないけれど

ブランド力はあるので活かせることをお祈り申し上げます。

会社名/支店名
有限会社ワイ・ケイ・エフ  関目高殿店
金井　宏之
住　所
大阪府大阪市　旭区高殿７丁目7-9MAP
交　通
取扱業務賃貸/売買/リフォーム/賃貸管理
TEL ／ FAXTEL : 06-6958-6111
FAX : 06-6958-6110
定休日／営業時間毎週水曜日・・／ 10:00 から 20:00
ホームページこちらをクリック
E-mail
info@sekime-chintai.jp
宅建業免許大阪府知事免許(3)第46277号


商号 有限会社ワイ・ケイ・エフ
代表者名 金井　義雄
所在地 〒535-0031
大阪府大阪市旭区高殿７丁目７－３

免許番号 大阪府知事 (3) 第46277号
メールアドレス info@sekime-chintai.jp
TEL 06-6958-6111
FAX 06-6958-6110
営業時間 10：00～20：00
事業内容 ・不動産売買・賃貸
・建築（オリジナルコンセプトハウス）
・リフォーム事業
・リノベーション事業
・企画・設計
・保険代理店業務
・不動産管理業務
定休日 水曜日
加盟団体 社団法人全日本不動産協会　　　近畿地区不動産公正取引協議会
取引銀行 りそな銀行・三井住友銀行・関西アーバン銀行・近畿産業信用組合・大阪信用金庫
資本金 450万円
交通 大阪市営谷町線 関目高殿駅

歴史

1977年（昭和52年）4月6日： 谷町線都島 - 守口間延伸時に関目駅として開業。地元自治会の要請により、
のちに関目（高殿）駅と表記されるようになる。なお、車内の自動アナウンスは「次は関目高殿、関目高殿でございます」
と読まれ、谷町線のもう一つの括弧つきの駅名であった四天王寺前（夕陽ヶ丘）駅
（自動アナウンスは「次は四天王寺前夕陽ヶ丘、四天王寺前夕陽ヶ丘でございます」）同様、
括弧内の「高殿」もアナウンスされた。
1997年（平成9年）8月29日： 関目高殿駅（高殿の括弧くくり外す）に改称。
※「関目」は城東区側、「高殿」は旭区側の地名である。当駅は両区の境界となっている道路の下にあるが、
当駅の公式の所在地は旭区高殿となっている。



ピタットハウスのノウハウはないけれど


活かせないと無駄になります。


投資をもって縛られないよう幸運をお祈り申し上げます。

あしからず。

ピタットハウス評判 反日勢力を打破するえなりかずき

ピタットハウス評判のフランチャイズ契約は

役に立つのか疑問である。


なぜならノウハウが構築していない。

安定しているノウハウは無い

まあ

研修しろぐらいを説明するだろうか。

研修を絶えずやればもしかしたら効果があるのかもしれない。



えなりかずき

はすごい

なんと

反日勢力の韓国批判をした。

日本のテレビ局は

韓国に買収されたぐらい

韓国批判をしない。

特にフジテレビはｽﾃまをして韓国を賛美する。

到底日本人としては理解しがたい。


日本のあらゆるところに在日朝鮮人の仕業で

日本を貶められている。

えなりかずきの

たかじんnoマネーでの発言を

ユーﾁｭｰﾌﾞでみて私は

えなりかずきの発言に賞賛したい。


えなりかずき
「韓国の本当に盗人猛々しい所！本当に腹たっている」

「まず自信過剰だと思う。」

「例えば半分国有企業みたいな会社が数社世界的にすごく有名になっただけで、なんでも韓国が世界一みたいな言い方をされる」

「韓国の歴史は5000年あるんだとか、普通に言われるわけですよ。ホント聞いたことがなくて…」

「政権が安定しなくなるとすぐに矛先を日本に向けてきて、それでまた向こうは反日教育されていますから、見事に矛がこっちに向くわけですよ」


「一番ショックだったのは、WBCで日本対韓国が終わった後で旗を立てるとか！」

「WC（正しくは五輪）サッカーの試合のあと竹島の話を持ちだしたとか！」

「スポーツにナショナリズムを持ち込むなんて最低だと思うんですよ！本当に嫌いですね！」

テレビにおける韓国批判に関して東京都大阪では温度差があることを指摘




「たまに大阪に行くと、たかじんNOマネーがその代表だと思うんですが、韓国の批判もかなり普通にやるんだなというのは感じます。」

「関東圏のNOマネーを見ていない人は大阪の友人からNOマネーのDVDを送ってもらうと良いと思いますね」

韓国はなんでもすぐに反日感情をむき出しにするな！

「なんて言うんですか、あのー、おかしいなと思ってたんですよやっぱり東京にいて。やっぱりこう…報道だったり、
ワイドショーの扱いでも全然こちらと違うので、だから最初にNOマネーだっ

たら、あとたかじんさんの他の番組だとか、拝見した時にホントにビックリしたんですよ。ああこんなに違うんだなっと…」


大谷
「東京はね、テレビでやらないけども、今もう雑誌なんかで物凄い話題になってる、新大久保とか、
大阪と生野区…所謂ヘイトスピーチって、すごいデモやってるじゃないですか。で、えなりさ

んの主張わかるけど、ああいう形のデモとか見ていくと…」


水道橋博士
「逆にああいう形のデモに吹き出すのは、テレビで、こういう毒抜きじゃないけど、
実際にそういうムードがあるのを、東京だと本当にしないじゃないですか。だってああいうヘイトスピーチの

報道すらしないし。だからそういうところに、あとはもう触れず触らずみたいなムードがあるから、そのおかしさを言ってるんだとは思うんですよ。」


たかじん
「滅多に行けへん番組の東京行った時に思いっきりしゃべってくださいと言われたから、思いっきり４０分しゃべったら3分半に編集された」

たかじん
「韓国は日本に対して劣等感が・・あんのかね。逆に優越感があるのかどっちやろう？」
松尾
「それはもう両方でしょう。プライドも高いし、ただもうホントにいろんな流れからちょっと遅れをとってたような時もあるし。
だからその両方の感情が入り混じってるんでしょうけど、で、こ

れから、もうウチが一番だぞっていうような実感をもってるようなことが国内的にはいろいろあるでしょうから、そこで盛り上げる…」


えなり
「例えばこういう…なんて言うんでしょう、こういろんなトークをするような番組で、東京の番組で、
まず【竹島】ってキーワードって絶対ダメ！じゃないですか。バラエティーとかで。」


武田
「僕なんかあんまりそれと違う考えでね。だいたい韓国と日本は兄弟同士だから、ねー
。まあ憎くもなれば、なんかなるけど、あんまりね、どれもこれも取り上げなきゃ良いと思いますよ」

えなり
「剣道が自分の所の発祥だとか、柔道が自分の所に発祥だとか、あと挙句の果てには孔子まで実は韓国人だとか、どこまで本気で言っているか分からない」

えなり
「韓流ドラマのオファーが来ても出ないと思います」



＞大谷
＞「東京はね、テレビでやらないけども、今もう雑誌なんかで物凄い話題になってる、新大久保とか、
大阪と生野区…所謂ヘイトスピーチって、すごいデモやってるじゃないですか。で、えなり

さんの主張わかるけど、ああいう形のデモとか見ていくと…」


えなりかずきを支援したい。

干されないことを祈る。

反日思想は日本人ではないはずだ。

最近お客と話して

中国と韓国は大っ嫌いと言う人が多い。

報道の自由を破棄違いして


必ず報道しないのがマスメディア

である。


特にフジテレビは不思議である。




ピタットハウスもノウハウがありませんが

ブランドを活かすならいいのかもしれません。

あしからず。

ピタットハウス評判 不動産業の喜び

ピタットハウス評判の

フランチャイズ加盟には疑問に思う。

やはり加盟する際のリスクの説明がなされていない。

もっとも重要な

全くノウハウが無い事を唄ってほしい。

また年間40社加盟して40社脱退していることを記載してほしい。

まあやはり自分の不利な事は記載しないだろう。

それがピタットハウスネットワークのやり方であるから。

不動産業の喜びは


やはり稼ぐことであろう。

特に

売買は

ただ、金になる。

一発の大きさは大きい。

金額に1000万でも稼げる世界である。

その魅力があるから

皆

不動産が辞めれらない。

ただ、単純な世界でもある。

不動産を紹介する

また不動産の購入だけである。

単純極めるのみであろう。

1番厳しいのは


集客方法

これには


苦戦する。


お客がいないと

いくら

腕が良くても本当に苦戦する。

ピタットハウスは集客にポスティングを進めるが

これが惨くならない。

やればやるほど効果が無い。

2年スパンで金を捨てる覚悟で

やれば効果があるのかもしれないが、

ピタットハウスはデータさえ取っていない。

科学的立証を全くない

それがピタットハウスはフランチャイズの本部やり方なのだろう。

ポスティングはまた反響が無いので

私はさせないことにしている。

金の無駄

社員のサボりの原因である。

反響データが取れないからである。


まあ

不動産業の集客はアナログな売り出しだろう。

これは単純でお客と会えるから

これはいいお客を見つめる単純な作業である。

1回の売り出しに3人確保して

いい人を探す仕事である。


これが集客として一般的に契約可能性があがる。

ネットはアットホーム　スーモを期待するが

実際　メールアドレスは1回相手して

潔く捨てる。




電話のある人は逢えれば確率が上がる。

やっぱりアナログな人間が契約可能性が上がることが


事実であろう。


不動産業の喜びとしては

やはり

お金を稼ぐことであるが

やはり

お客様が信用して購入してくれることであろう。

それが面白いからこそ

続けられるのではないだろうか。


常に諦めることなく

突然契約が来るのがこの仕事の魅力。

常に集客と案内に全力お尽くし


顧客の為にすれば


かならず契約できる。

単純な仕事ですので

不動産業は・・・・



ピタットハウスはノウハウが無いのは加盟しないと分かりませんが

ブランドイメージはいいので活かせる方は

いいのでなないでしょうか。


私が営業すると

お客が

ピタットハウスの歌を歌うとき


たまに腹が立ちました


私を信用して顧客になっているのでないのかと思っていましたが

もしかして

ピタットハウスを信用していたのだろうか。

確認すると

私の事を信用していると言ってもらいました。

まあ

わかりませんが


あしからず。

ピタットハウス評判 決断が遅い痛手が拡大。

ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟店が

ぞくぞく加盟いしている。

やっぱり他人の芝生は良く見てるらしい。

ピタットハウスの加盟して価値は


ほとんどないと思うが


なぜか

増加傾向にある。


確かに

月額25万が高いのか安いのか分からんが


ブランド力があり


効果があれば

いいかもしれないが

ノウハウが無いのは確かだ。

研修がノウハウかも知れないが

あまり役に立った例がない。

実際のところ

役に立つと思っている不動産業者がいるのだろうか

疑問になる。

私には増加する傾向が不思議である。


金が余っているならばいいが

効果は薄いようであるが




本日4か月前に売却して物件で

ルームシェをするといって購入して

もらった物件を見にいった。

私がリフォームをして

利益を乗せて改善リフォームをして

ルームシェアのノウハウを構築しようと思ったが


購入してもらい

お客様の見積もりが再三お願いされる。

まあ

確かにお気持ちは察するが

あまり

見積もりばかりは

私も業者も嫌になる。

5回以上見積り

他社でも見積もりをお願いしているとの事

もう私は


これでは価格勝負になる。


私は降ります。

他社でやって下さい。


今日見に行ってみたら

まだ何も手を付けていない。

ああ


大丈夫だろうか。

心配する。

私が販売するときは常に問題を起こすことを前提に

契約書、重要事項説明書を記載する。

過去に

損害賠償で650万払わされているので、しかも仲介業者で

恐ろしいのは

わけのわからない消費者と常に色眼鏡で見る裁判官と都庁の職員であろう。

この契約の際も

建物の瑕疵が分からない為

また指値　400万を受けた

土地売買に切り替えた

またしっかり利回確定しない旨も記載した。


まあ

何もしていないと

本当に怖い。

売主のせいにするのではと

思う。

まあ折角なので


何とかリフォームをして

利回りにしてほしい物である。


決断の遅いのはどうしても

自分を含めて良くある事。


結局　判断するのだから

良き判断悪い判断は


決断していくしかない。






ピタットハウスを続けている

フランチャイズ加盟店ももしかしたら

ピタットハウスに加盟したほうが

いいのでは

継続したほうがいいのでは

と思うかもしれないが

余り変わらない。

看板だけが変わるだけである。


あしからず。

ピタットハウス評判 継続性の難しさ

ピタットハウス評判

のフランチャイズ加盟は継続は厳しい。

それはピタットハウスの本部の支援が全くない事によるところが多い。

スーパーバイザーのつからないアドバイスで売り上げが上がるほど

不動産業界は甘くない。

そんな甘いならばスーパーバイザーが直ぐに

自分でフランチャイズ加盟店になるはずだが

そんなものは聞いたことが無い。

そう

その真実は社員でさえ独立してピタットハウスフランチャイズにならない状況である。

それが事実である。

不動産業の難しさは

実際


いろいろあるが


つまるところ


そこを極めれば

売上が上がることは理解できる。

まず、

集客こそ命


集客にお金を賭けるのは止むお得ない。

ただし

この集客をしても

それを

追客して契約するのが難しいのが現実。


それを営業社員であろう。

営業社員を育成するのが


また難しい。

社員の能力は千差万別

この育てる間に辞めたり

また育ち一人前の営業が独立や辞めりすると折角の投資したお金が

未回収で終わる可能性がある。


また

販売する物件の収集も難しい。

ただ、

本当を言うと

安くていい物件ならば購入するものは

多数いる。

当たり前である。

だが、

そんな物件は年間２件程度である。


常に供給するのは難しい。


実際

レインズを見てみると

ほとんどの

物件の元付けは大手不動産会社


住友不動産

東急不動産　東急リバブル

野村不動産

三井のリハウス

みずほ新不動産

銀行系

ばかりで

名の知れて業者で大半以上占めている。


中小は客付けに邁進するしかないのであろう。

その

中で

戦うことを強いられるのが不動産業者である。


一時期

大きくなった仲介会社も最終

行き成り潰れることがある。

また

あること大手建売業者が商品物件が

販売できず倒産の憂き目は常にある。


お客が求めるのは

安くていいものが今の時代の主流になっている。


その欲求にこたえる必要が有るのであろうが、

難しさを感じる。


その中で生き残り戦う事こそ


不動産業の醍醐味であろうが

ピタットハウスの応援は加盟しても

さほど期待できないことをフランチャイズ加盟店は理解して

加盟する必要が有ったのかもしれない。

あしからず。

ピタットハウス評判 人間力と可能性のゲーム

ピタットハウスは評判のフランチャイズ加盟店は

効果があるのだろうか。

実際10%はうまく行くのかもしれないが

後は難しい結果になっている。

研修自体も加盟料を取っているのだから

無料にすればいいのにと思うが

やはり有料。

たいした事はしないのであるが

研修自体　教えるものも本物か素人か分からない

社員に教えを乞うこと自体が無駄なような気がする。

ただ、仕事はマンネリ化を防ぐためのモチベーションアップならば

いいのであるが、

休ませた挙句、費用を取る。

まあ商売ですから当たり前かもしれません。

不動産の契約は


常に

可能性のゲームである。

未だに

癒着しにくい世界である。


本当に癒着構造の商売は安定するのかもしれない。

不動産の場合の

癒着は建売業者との情報交換かもしくは

建売事業するときの資金融資先の金融機関との癒着でしょうか。

ただし、あまりにも成績が悪いと相手されませんが、

まあまあならば、　人間は好きか嫌いかで決定するものです。


また大家さんでしょうか。

いい関係で構築するとお歳暮お中元と送ってくる。

まあありがたいことです。


まず、売買に関しては金額が大きいので


それこそ人間関係を構築して

営業をする方法を構築する事です。

ただし、

以前も記載しましたが

2回目以降までは最低初回案内、2回目訪問か案内

最低2時間以上世間話を混ぜて

楽しい会話をする事

またあなたが悪い人でも

いい人を演じないといけない。

ここで

残念ながら

人間力が問われます。

魅力のないものに顧客は付いてこない。

そのことを把握しない者はまず契約はできない。


例外は

安い物件　素晴らしいぐらいお目出度いお客だけである。



不動産は結局　可能性のゲームです。

そろことは

あらゆる可能性がある。


集客して契約するには10人に1人の比率で契約できる。

賃貸は3人に1人契約できる。


不動産の物件を販売するならば、通常売り出しは5人来場すれば

1人は契約できる。


不動産の営業マンの募集も5人採用して1人残る。

本当に出来る社員は10人採用して1人いるかいないかだろう。

後は辞めたり、できない社員になる。


実際統計学でも自ずと真理は見える。

10人以上与えて契約できない者は契約できない者との烙印を押す事をお勧めする。

本人の自覚がないと契約は無理である。


ただし。

不動産の魅力は

いきなり1発があることであろう。

それが実力なのか運なのか。

実際

仲介理論を知らない新人が即売れる時があるが

それは正に運であろう。


ただし、人間の好印象の者ほど売れることは事実である。

まあ

確かに怪しい物からは購入しない。

また親切心のない営業マンからも購入しないだろう。


残念であるが人間力に尽きてしまう。


そのことを考えれば

ピタットハウスの加盟して

採用にいい人材が採用できればいいのであるが、


結論は採用して働かせないと分からないことがある。

あしからず。

三國連太郎さんが
お亡くなりますた。
ご冥福をお祈り申し上げます。

いろいろ面白い俳優でした。

伝説は

ベッドシーンで本当に入れちゃう人だよね
ご冥福をお祈りします

三國連太郎が新人女優とのベッドシーンで前貼りを取らせたり、
撮影中に強引に“本番”に及んだという伝説

リアルさを追求するあまり、有馬稲子との濡れ場シーンでほんとに挿入しようとして、ひっぱたかれたスーさん。

ベッドシーン撮影中佐久間良子に挿入してしまい佐久間ぶちギレ
咎める監督に対して三国が「本番スタート」と言われたから…って無茶苦茶な言い訳したエピソードが好きでした。

お悔やみ申しげます。

ピタットハウス評判 契約はスピード

ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟は

いまだに

疑問である。

何か役に立ったか

思うと

何もなかった。
まあ

ちょっと大手になった気持ちぐらいであろうか。

ノウハウは無いし

集客方法もない

トップスの山崎隆明は全くダメな人間で

残念な思いをした。



実際

役に立ったのはわからん。

結局賃貸契約に　賃借人であったような気がする。

契約に関しては不動産は本当にスピードである。

特に

反響後の顧客で即気に入ったときは

この事は心に刻み取り組まないと

本当に０になる。

不動産はオールアナッシングで

０か１００である。

その事を理解したならば

反響後、即契約可能性の顧客を逃すのは

本当に勿体ない。


顧客が気にいった場合の対処として

まず、必ず

今まで何件見たのか、気に入ったのはないのか確認する。

その状況で

内容を把握する事で方針が決まる。

今まで１年探して　さんざん探して

この物件は気に入った。

と言うならば

契約の設定をする。

勿論重要な事は

１週間以内に急ぐことである。

ただし、急がしているのが分からないように

設定をする。

お客が自ら進める形で

契約設定する事である。

まさかと思うが２週間という顧客には奥さんでも

代理で契約をする事をしてでもやる。

もちろん、契約の持ち回りでもする。


実際

１週間以上開けると

辞めるケースがある。

それは契約設定して

周りの邪魔

急がないでいいのでは

その物件よりいいものがあるのでは

不動産業者の妨害

父母の妨害　　父母の近くをすすめる。

もう

邪魔のオンパレードである。

そのオンパレードに対して

対処方法は

スピードである。

もう

この方法しか契約方法はない。

手帳を見て

大安があれば、早い時期は大安を設定する。

あの手この手で早めに設定する。



不動産をまだ見たりない顧客に関しては

もう数多く回し物件を見せた

諦めさせるテクニックを駆使する。

そう回し物件を見せるのである。

多く見て自分が選択した物件はいい物件である

と安心させることである。

その事を理解して進めないと

他者がもっていい物件があります

もっと物件を見て観ましょうと提案され

勧める物件より気に入った物件を探し

その方向で話が進む。

そう盛り上げる顧客はどこでも盛り上がるのが真実。

他者に紹介させない為

囲い込め。

それが秘訣である。


ピタットハウスは営業のノウハウが
ないが

確かに大手不動産であるイメージがあるので

有利に働くシーンもあるかもしれません。

ピタットハウスのノウハウが無いだけです。

あしからず。

ピタットハウス評判 ごまかす社員に対してどう対処する。

ピタットハウス評判のシステムはあるのでしょうか。

まあその事実は加盟してみないとわかりません。

実際年間40社閉店していることを考えれば

どうなんでしょうか。

営業社員を雇ううえで

1番困るのが嘘である。

上司に責められたくないための安易な嘘は

結局時間の無駄と、金の無駄を増幅させる。

社内の営業に対する無駄な経費の増幅である。


私が思うにはどうしても人間はいい方向で

上司に責められたくない為

自分自身を守りたいための嘘は決して許してはならない。


事実を話させ

今後の対処を話し合い出来ないからである。

おかしな話で

上申は真剣に方法を話しているのに

それは嘘の報告に対して話している滑稽なものになる。

まずは嘘を社員には絶対にさせないことである。

社員にはうその報告は罪であることを必ず伝え

かならず罰する事である。

実際その方法として３点で見分けることができる。


第１は

顧客の報告社員の案内の嘘を見抜く際は

全て報告書に上げさせ、電話で確認する。

夜、全員の前で常に怪しい顧客を

上司がお礼の電話をする事である。

それをするとばれると怖いと思うので

もう嘘を言わないものである。

上司は面倒でもその手間を厭わないと

多少の緊張感と顧客の内容が常に把握できて

一石二鳥である。

上司にも根気を要して確認作業をすることの大事さを教えないといけない。


第２に

案内訪問は同行する。

これは効きます。
嘘は言えない。

まあ、うそを言う社員は案内に同行するというと

びっくりするものである。

また突然キャンセルの電話がある。

それは嘘である。

嘘がばれそうになったためキャンセルをする社員である。

それはびっくり。

外に出てゆっくりしようと思っていたのに

上司が突然同行するのである。

驚くに決まっている。

キャンセルがあったときは静かに報告を聞いて

確認の電話をその場で客に電話をする事である。

嘘ならば反省を促し始末書を記載させる。



第３に

社内の営業時間等を含めて

ICレコーダーを仕掛けて

自分がいないときに社内がどうなっているか把握する事。

この行為はいろいろ分かる。

社員は上司がいないときは言いたい放題である。

ただ、社内に悪い影響をしている者はできるだけ

排除するべきだある。

社内は直ぐに汚染される。

また、自分の悪口も言っていても、放置する事である。

上司になったりすると悪口は当たり前である。

それは上司になってそうなるものである。

それよりも不正や不満が分かり対処方法が出来るはずである。

この仕掛けは
自分がかわいがっている社員が一番悪口を

言っていたり
するものである。

その後の対処は貴方に任せるが、社員の考えや

仕事に対する姿勢は理解できるはずである。




まあ結局、全てにおいて確認作業をしないと

必ず騙されて

人件費の無駄を生む。

また社員は実際嘘を無抜けないと増幅する。

特に信用している人間に騙される傾向にある。

嘘が分かったときの対処は

まず、その場で叱る事が大事である。

そして始末書を用意して定型文にて今後報告を偽らない事を誓い

今後同じようなことが有れば懲戒解雇を甘んじて受ける旨を記載する。

まあそうしないと解雇するとき理由の証拠を確保していることは大事である。

実際はそんな社員を見抜けなかった経営者が悪いのであるが

ピタットハウスは社員の管理ノウハウはない。

なぜなら嘘を言う社員がいないのかもしれない。

あしからず。

ピタットハウス評判 契約できない営業マン

ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟は本当に加盟して

役に立っているのでしょうか。

それは疑問。

ノウハウが無いけどブランド力はあるかもしれない。


何もないよりましかもしれない。

不動産の営業は

本当に辞める社員が多い。

どうしても売買も賃貸も1か月ターンで

契約を常にする仕事であるからかもしれない。

そのできる人間、できない人間はかなり差がある。

実際、新人を採用して上手くいかないケースは


直ぐ契約できると思っている事かもしれない。

本当は単純な仕事である。

お客の要望を聞いて、条件に近いものを紹介する事である。

単純明快である。

ただ、それが奥が深い。


実際

私が思うには

全て第一印象で勝敗は決する。

この第一印象が悪い人間でも恐ろしいぐらいやる気があれば別であるが、

通常はそんな人間は独立志向があり、ろくな人間でないケースがある場合が多々ある。


それよりも

まずは第一印象で決まるといっても過言ではない。


まあそれよりも販売するぞと意気込んでいる社員も可能性はあるが

販売意志が強すぎると、客が逃げてしまう。

。

不動産の難しさは

販売するやる気を見せると客が逃げる。

逃げて再三電話をすると、ますます電話に出ない。


以前

毎日顧客の電話の確認作業をすると

毎日電話をしていた、馬鹿社員がいた。

しかも通知をしてである。

人間は毎日電話があっても対応するのは家族か恋人ぐらいである。

その常識も知らない。

なぜ電話を毎日するのでと言うと、社長が電話を確認するので電話しました。

確かに、・・・・・

お前は客との空気を読めるのか。

だって電話を確認するのでしておりました。

その営業マンの客にまとめて通知して電話をすべてしたら

誰も電話はでない。

そんな空気も読めない人間が多いのかもしれない。


そんな人間に契約が出来るはずがない。

それをマニュアル化して本当は上げる社員にするべきノウハウが

ピタットハウスにはなかった。

経営者がつくり上げるべきであろう。


あしからず。

ピタットハウス評判 ピタットハウス桑名店 会社名 株式会社 マルセンコーポレーション 代表者 大角 真崇 平成25年4月6日オープン

平成２５年４月６日

新規オープンおめでとうございます。

ピタットハウス桑名店

株式会社マルセンコーポレーション  大角　真崇

株式会社マルセンコーポレーション  本店
住　所
三重県桑名市南魚町91MAP
交　通近鉄 名古屋線 桑名駅 徒歩13分 JR 関西本線 桑名駅 徒歩13分 駐車場完備
取扱業務賃貸/売買/賃貸管理
TEL ／ FAXTEL : 0594-82-7810
FAX : 0594-23-4799
定休日／営業時間毎週水曜日・・／ 10:00 〜 19:00
ホームページこちらをクリック
E-mail
info@osumi-fruit.co.jp
宅建業免許三重県知事免許(2)第3061号



会社名 株式会社　マルセンコーポレーション
代表者 大角　真崇
所在地
【本社】
〒511-0088
三重県桑名市南魚町91
青果仲卸事業
【四日市営業所】
〒510-0874
三重県四日市市河原田町字伊倉712
【江場センター】
〒511-0838
三重県桑名市和泉ハノ割395
フルーツショップ
【オオスミフルーツ】
〒511-0088
三重県桑名市南魚町91
不動産事業
〒511－0088
三重県桑名市南魚町91
連絡先
代表0594-22-4353
四日市営業所059-347-8251
江場センター0594-22-0777
オオスミフルーツ0594-22-4353
不動産事業0594-22-4353
営業品目 青果仲卸、フルーツショップ、不動産



大正15年 三重県桑名市にて『大角バナナ』創業　バナナ加工問屋を始める
昭和32年 『合資会社マルセン青果問屋』設立
昭和43年 桑名市和泉にて『江場センター』開設
野菜、果物の仲卸業を始める
昭和50年 桑名市南魚町の本店を『オオスミフルーツ』としてリニューアルオープン
フルーツ小売業を始める
昭和54年 四日市市河原田にて『四日市営業所』開設
果物専門の仲卸業を始める
平成19年 『株式会社マルセンコーポレーション』に組織変更
同年 不動産事業を始める

ピタットハウスに加盟する効果は期待できないと思いますが

まあ

もしかすると効果もあるかもしれません。


この会社は資金力があるので

ピタットハウス効果は確認しないかもしれないので

ピタットハウスに加盟させて担当は偉いです。


ほとんど効果はないのは加盟しないと分かりません。

あしからず。

ピタットハウス評判 ジーオブイー株式会社 ピタットハウスイオン守山店 ジーオブイー(株) エステート事業部 清水 資夫 平成25年4月5日開店

ピタットハウス評判

のフランチャイズ加盟は本当にノウハウのが無い事は残念であることを

ピタットハウス加盟して初めて分かった。

ブランドイメージはいいのであろうが、

集客とも効果はあまりない。

残念である。


新規おめでとうございます。

新規加盟する勇気と決断には敬意を抱きます。

私もピタットハウス加盟に関して期待はしましたが、

ノウハウは無いのにびっくり。

店名
ジーオブイー株式会社  イオン守山店  
清水　資夫 


ピタットハウスイオン守山店　ジーオブイー(株)　エステート事業部



住　所
愛知県名古屋市　守山区笹ヶ根３丁目1228番地MAP
交　通
取扱業務賃貸/売買/分譲/設計/建築/リフォーム
TEL ／ FAXTEL : 052-736-6603 
FAX : 052-736-4901
定休日／営業時間無休・・／ 09:00 〜 19:00
ホームページこちらをクリック
E-mail
info@gofe-estate.com
宅建業免許愛知県知事免許(1)第21479号

この会社は

建築及び売買が主力の様だある。

建築もクレバリーホームのフランチャイズ加盟をされている会社である。

本当にフランチャイズがお好きですね。
確かに金を払えば
安易にノウハウを吸収できそうです。

ただ、不動産と絡めて

建築をセット商売なのでしょうか。

城南建設と同じやり方なのでしょうな。

社名のGofEは、「Gifts of the Earth」の頭文字から生まれました。

人は自分一人だけで生きているわけではありません。
多くの恵みと愛情、優しさ、思いやりを受け取り、
周りのいろんなものに支えられているからこそ、
今の私たちがあるとGofEは考えます。

ですから私たちが手がける家作りは、お客様だけでなく、
関わった人すべてが満足と幸せを感じられるようにしたい。
当社の社員、施工する職人、資材を提供する業者など、
みんなが「この仕事に携われて良かった」と思える仕事にしていきたいと、
そう願っています。

会社を立ち上げるにあたり、これまでの「見た目」「ローコスト」
に走りがちな従来の家作りを考え直し、「建築って何？」「家作りって、何？」という原点に戻り、
お客様も私たちもこだわりを持って理想に向かっていける関係作りを大切にしています。

お互いに生かされている（助けられている）からこそ、みんなが笑顔になる仕事をしたい。
複雑な時代の中、こうしたシンプルな思いこそが新しい強い力となっていくと私たちは確信しています。


・・・・・・・・・・・・・・続く


守山市（に該当する地域）の人口の推移
1970年 34,785人
1975年 41,439人
1980年 46,763人
1985年 53,052人
1990年 58,561人
1995年 61,859人
2000年 65,542人
2005年 70,823人
2010年 76,338人
総務省統計局 / 国勢調査




会社の方針もしっかりしており

ピタットハウスのブランドも活かせるでしょう。

あしからず。

ピタットハウス評判 経営者の解雇通知

ピタットハウス評判の経営者に対してのマインドの在り方

等のノウハウは全くない。

営業のノウハウもない。

なぜだろうか。

それはストックビジネスで賃貸ビジネスであるからどろう。

常に４０社脱退していれば、その事を理解できる。

売上の上がらないときの２５万は大きく感じり、

またつまらないスーパーバイザーの話を聞いたりすると

脱退したくなったものである。

ただ、もしかしたら集客の人数が減るのではと不安になったり

いい人材を採用するには加盟したほうがいいのではと思ったり

まあ実際脱退しても大して変わらない。

実際、集客も人材も変わらない。

そんなものである。

実際経営者はその決断は常に多々ある。

まず売り上げの上がらない社員がいる。

何度言っても営業のやり方が変わらない。

そう学習能力も第一印象も大した事もない。

採用したのが誤りであろう。

面接をしっかりするか。

また人数が必要なので入社させたもの、

ここで改善されるのではとか思い指導しても

その時は反省しているか改善されているが

すぐ忘れる。


人間の奥の深さを感じる。

いろいろな人間がいる。

実際、不動産の営業も真剣にやれば月間１本は容易い事である。

それは真剣さが足りないか、営業の仕方方法論を知らないか

それが原因で契約できないと思う。

ただ、多少の運も影響する。

３か月間営業して売り上げの上がらない者は

配置転換及び、解雇をするしかない。

配置転換ならば単純作業でしかない。

ポスティング？？？月給は３０万は出せない。

時給換算であろう。

私は諦めてまず面談をして今後営業としてできますかと話し合い

をする。

もし素直に認めて退職願を記載させる。

勿論ひな形を用意して、後その日に退職させていました。

これで苦戦するのが能力のない物か

面接で採用されない者はなかなか諦めない。

その者を退職させるときは骨が折れる。

怒らないで説得だ。

こんな解雇の話をしたものが今までやる気になって売り上げた試が

まずなかった。

それよりふて腐れて悪影響を恐れる。

やはりここは鬼になり、解雇するしかありません。

それは辛い事ですが、

３か月間のチャンスで上がらないのですから

それが理由であると説明するしかないし

また３か月間真剣にしなかった貴方に能力が無い事を

優しく退職してもらう事であろう。


また勤務１４日以上は法律的には解雇通知が必要である。

１４日以内ならばいらないので解雇は可能という事である。

まあ

本当はこの期間に決めてほうがいいのであるが、

１４日間みて出来ない者はやはり

その後もできない者である。

それ以降
稀に成長する者もいますが、

経営者が無能ものを解雇しないと


自分が社会から解雇される日が来ます。


貴方の勘を頼りにするべきである。

孤独な戦いが経営者である。

それが経営者である。


ピタットハウスは解雇の事も何もアドバイスがなかったかな。

あしからず。

ピタットハウス評判 案内と契約

ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟はいいのでしょうか。

価値をどこに見据えればいいのか疑問に思います。

ブランドイメージを活かせれば可能でしょうが。。。。

不動産業にとって

すべては集客が肝心であることは

不動産業を営業してみればよくわかる。

ただ、難しいのが方向性を決めてどうしたら

契約をして売り上げを上げる事が出来る事である。


実際、集客にチラシ等はかなり金額がかかり

その割には反響が無い。

１万人に１件程度であろうか。

５万配布して５人程度である。

ましかしたらもっと下回るかもしれない。

残念であるが

そんな事が多々ある。



その折角集客した顧客を契約に結び付けるのは

営業力である。


その営業の分かれ道がいくつかある。

まずは顧客を来店か案内に導けることができるかである。

それはとっても大切なことである。

その大切な事が出来ない者

は


まず広告費の無駄にする馬鹿野郎である。


経営者は大きく見がちであるか

しっかりしたデータを取り確認するば

営業向きでない者を雇っている可能性がある。


そのものに営業のコツを教えるか、配置転換をするか、辞表を請求するか

選択しなければならない。


集客活動には金が投資されていることを

理解できない社員は辞めてもらったほうが会社の為である。


まあ

まず第一に案内　来店できれば

次から営業であろう。

顧客の希望の確認。

条件等の確認


資金繰りの確認

何時から探しているか確認。

もう営業は質問で始まり確認作業で終えるものである。


この営業方式は仲介業のみに適用される。


まず第２に次回の案内を確保できる。


この２回目の案内ができるか、できないかでの成否で

営業マンの能力が分かる。

次回のアポイントがとれない者は

まず売れない営業マン。

次回のアポイントがとれるのが売れる営業マンである。


次回のアポイントがとれない営業はまず売れない。


そんなものにいい商品物件があっても売り事は至難であろう。


売れない営業マンに共通する事は

1. 常に他人のせい
2. 会社のせい
3. 物件のせい
4. 顧客のせい

にするものである。


基本的にお客様があなたの名前と顔を思い出さない人からは

物件紹介されても、案内の何度か経過していないと

本当に顧客希望の物件があっても案内にならなければ契約はできない。

出来ない社員ほど物件で決まると思っている。

但し、業者価格や以上に安い物件は例外で売れます。

値段ですので。



まあこの２点をクリアーすれば

営業としては開花するかもしれない。

そんなことも

ピタットハウスは教えません。



あしからず。

ピタットハウス評判 不動産業のノウハウ集客

ピタットハウス加盟した時

今思えば

全く効果がなかったような気がする。

結局　　集客のノウハウが無いのです。

残念ですが、・・・・

それはピタットハウス加盟店は良く理解している。

RJ-1は無駄の代表者みたいなもの。

これが効果がないのはスターツピタットハウスの各店舗も理解している。

声高く　よくこんな無用な者を効果があると効果があると疑問である。

まず加盟したら

ここに力を入れたら本当に無駄な経緯費がかかります。

入力　物件確認を考えて下さい。

機械がする分けではありません。

人間の手で全て　手作業である。

そこに人間のサボり心が加わり

かなりの低下機能が下がります。

もし経営者が社員バイトを信用していて

全く確認作業を怠ったら、

貴方はシロアリ軍団に会社が齧られています。

まずは

ご確認をしてください。

確認をしないならば会社経営を辞めてください。

まず上手く行きません。

倒産はもうそこまで近寄ります。


どの不動産業者も集客には

本当に苦戦する。


特に今はメールの時代。

そうすると


反響もメールで訪ねて、

場所を求める。

まああ

可能性のゲームである不動産業者としては


教えるしかないが


返答があることはまずない。

不動産業者では

まず儲けているのは

本当に広告会社かも知れない。

インターネットの効果は本当に効果があるのか

今でも疑問である。

結局

インターネットで集客は難しいような気がうする。

インターネットの顧客はまず良く調べるので

結局　最終段階になると

仲介手数料無料に行くような気がする。


まあ

反響自体が電話なら決まる確率は上がる。

話が出来て

案内ができれば可能性がぐんとあがる。

結局今も昔も

逢わないと契約ができない事は真実である。


顧客の質が変わった事は

現実にあるかもしれない。


現実的にはデジタル顧客よりアナログ顧客のほうが契約率は

あがります。

案内して人間関係を築き

信用されて

最後に購入するのは

今も昔も同じであります。

ただ、ネットの強みは

安い物件を得ると販売は容易である現実はあります。

実際安い委任は

反響がすごいです。


普通の物件はやはり反響がなりません。


この集客困難な時代をうまく乗り切るしかありません。

ピタットハウスのRJ-1程

ならないものはありませんでした。

２０００件入力して　２件程度でした。


あしからず。