2016年11月28日月曜日

ピタットハウス評判の損切りライン


ここ最近寒し日が続く。

まあピタットハウス評判もあまり上位には表示されなくなった。

結局

効果は広告料といことでわrきらないといけない。

効果のある店舗もあれば

ない店舗もあり。


自分次第である。


ただ、現実に今 仲介業を展開しているのに上手くいかないのは

結局、そんな店舗は気分で加盟してもかなり効果には疑問に思う。

不動産かう人は賢く

賃貸の学生はネットを調べ

どうだろうか。

こうかあるだろうか。?

疑問である。

経営者自身の姿勢と規律が1番の重要な事ではないだろうか。

規律。

ない事も損切りは常に生きるとある者である。

自分の辞めるにあたり、悩んだが

結局は効果は同じであった。


だた、デメリットは今までピタットハウス評判で加盟、管理物件は逃げる傾向にあるかもしれない。

ただ、25万は5%にしたら500万の管理費用があって初めて効果と言えれば

いかに無駄な経費と思う。

ただ、今は賃貸アパートは金融機関が融資過剰気味で

バブルを呈している。

賃貸は0 0物件ばかりになった。

そうゆう時代である。

それを如何にして決めるかは

営業マンの技量と集客にかかわってくる。

真剣でない営業マン(確認時 よくわかる)他人ごとが多いのが事実である。

まあ、それでもやりたい人は期日を設けて

損切り期間を決めたほうが良い。

例えば前年比140%とか

費用対効果を鑑みて、加盟料年間300万

を計算して取り組むことが良いと思う。


経営者は孤独だ。

従業員に頼ると嘘を付き。

ピタットハウス評判の加盟をすれば思って程効果なく。

そんな時は自己向上本を読んで心を維持する事に時間を割いたほうが良い。

無駄なエネルギーは自分を消費する事。

それを出来るだけ避け。

前向きに取り組むことである。

ピタットハウス評判の加盟店は
本部の人間の偉業の業績というのは、ささやかな、しかし継続した努力の賜物なのです。

そのおこぼれは容易くない事を良く考えてください。




自分という大理石に、どの“のみ”を入れるか。
これまで、なんと多くの時間を無駄にしてしまったか、
2度と再びめぐってこないチャンスを、なんと多くむざむざつぶしてしまったことか、
ある時は道を間違え、
ある時は選択を誤り、ある時は絶好のチャンスを逃し、
ある時は悪しき習慣に染まった。偏見に捕らわれる時もあった。
最も貴重な知識は、金塊同様、自らの手で掘り出さなければ手に入れることはできないのだ。

アイザックニュートンのような真の天才は、自分と他人の知力の大きな、そして有いつの違いは、自分にはより強い忍耐力があるだけのことだ、と言っている。

ひたすら努力することをせずして、けっして人より抜きん出ることはできない。

ささやかな努力のとてつもない力。
あなたが今後、手に入れるものは、すべて努力 懸命なたゆまぬ努力の成果である。
自分の知力を鍛え養っていくのは、結局あなた自身でなければならない。
誰も、あなたに代わってこれをやってくれない。
この世で価値のあるものには何であれ、すべて努力という対価が支払われているのだ。

手に入れるには必ず努力をせねばならないのであり、いやしくも自分が所有したり他人に提供したり他人に提供したりする価値のあるものには、すべて努力という対価が必要なのです。この事実には、一切例外はない。

人間の偉業の業績というのは、ささやかな、しかし継続した努力の賜物なのです。


以上

2015年3月30日月曜日

ピタットハウス評判  他人の力でどのように挽回できるものでしょうか。

ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟には疑問に思う。


ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟が良ければ辞める者はいないが、

全体的に年間40店舗程度辞めるらしい。


その効果がないのはわかるのは

加盟してからでないと理解しない可能性が大である。

実際


効果がないと思うのは経営者のみかもしれない。


何も考えない社員は分からないかもしれない。


まあ


自己満足に近く


もしかしたら効果あるかもと思っても効果ない者である。


結局は人生も経営も挽回するには自分自身のやる気だけである。


そこにはブランドも立地も不動産に関しては特に売買は関係ないと思う。


まあ駅前は強力な営業ツールにはなると思うが


中途半端な立地ならあまり関係ない。


実際効果があるのは物件であったり、

気の利いた営業マンが効果大であろう。



まあ


結局は本部にいいように利用?>?

されて終わりの状況が多いかもしれない。


まあピタットハウス評判のフランチャイズ加盟のシステムがそういうシステムであるのだから

諦めるしかない。


効果あると思うのは広告を本部が掛けているからすごく集客あるのかと思いきや

大して変わらないあ。


多少は良くなるのですが・・・・


後は結局  会社の方針次第 経営姿勢次第である。


その事を理解するには経営者でなければ分からない。

こんな事を社員に説くだけ無駄である。


それよりも必要なことだけを最低限きっちりさせることが最善である。


残念ながら人の力はあれもこれもという感じではできませんので

たった1つのことのみを専念させるのが最善だと思います。


残念ながら中小企業に来る社員は中途半端者が多数います。

その者が器用に多くのことをさせる事はまず無理であり、

費用と時間の無駄な経費がかさみます。


どうせならば1つの事をやらせること


それを徹底的に極まるほうが費用対効果が良いと思います。


他人の力を借りて会社は大きくなるのですが

それを管理指導するのは結局は経営者次第。


協力を求めるのではなく仕事を支持して極めさせる事

これが肝要だと思います。

また新人の時甘やかして融通を聞かせたら

後はできない社員を自ら生産するような危険極まりない事であり、それは避けるべきであります。


どうせ辞めるか辞めないか分からないならば厳しく育てて早期で辞めてもらうほうが

いいと思います。


後は経営者次第。


ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟本部は頼りになりません。

相談するするだけ時間の無駄と思います。


あしからず。


2015年3月28日土曜日

ピタットハウス評判のフランチャイズには疑問である。

ピタットハウスのフランチャイズには疑問に思う。


不動産のフランチャイズは入る価値があるのでしょうか。


今思えば。

全く価値が無いような気がします。


ピタットハウスのフランチャイズの本部が高い商品を買わされる。

また対して価値のないアドバイスに対して毎月25万


どうなのでしょうか。


テレビでCMしているから有名だから顧客が多く来る????

まあ

確かに少しはましかもしれませんが


効果は薄かった。

結局

無駄な支払であった。


不動産のノウハウは単純である。


買うお客を探して売る事


売るお客を探して安い価格にて売る事。


この2点である。


そこに

営業マンという人材が優越を決める。

そこはもうその営業マンの対応次第


能力次第。


ただ、売る不動産が馬鹿みたいに安ければ


弱気ななる必要が無いのですが

それが市場に出回っている物件を売るならば


これだけ多い不動産仲介業の中から選んでもらうしかない。

そうして取引を交わすのである。


現実は

人材の育成は不動産業では可能なのだろうか。


ピタットハウスのフランチャイズの本部は研修という名の集金体制は

しっかりしているが


それ以降の社員の教育はしない。

また期待もできない。

期待したほうが馬鹿である。


ピタットハウスのフランチャイズの本部は所詮

他人事


毎月の支払いと打ち合わせの日ができれば


それで満足

売上が上がろうが下がろうが

継続してもらえば満足である。


その事を理解する経営者は多いと思う。


人を使うと本当に嘘みたいに裏切りの嵐である。


それを経験して成長するための糧のようなものであると思う。


結局


損をして会社の経営者は成長するのである。


それを本当はしないための


ピタットハウスフランチャイズの加盟であったが

全くと言って効果なしであった。


研修という名のものも

当日は効果があるが1週間程度で薄れる。


そんな


効果のない研修をするよりも

朝60分 犠牲にして朝礼とロープレをと営業の音読をさせたほうが

効果大である。

実際

不動産の営業は無駄なレインズ作業で3時間無駄にする馬鹿社員が多数いる。

外に出れば

昼寝して私用で遊んだりする。

それなら本当は2時間程度毎日 教育したほうが効果が大である。


毎日するから成長も早い

毎日するからさぼる社員も居心地は悪くなる。

経営者が


社員如きに気を遣ったらおしまいである。


自分の信念で行動するのみである。

所詮、思われるほど人は思ってくれない。

それならば


自己中心的に

ただ、役に立つ人間は評価して弱音を吐くやつはどうせ弱音を吐くのだから

早めに損切して新たな人材を募集するのがベストである。


残念であるが不動産業の優越は営業マンの優越が70%は占めると思う。


能力を磨くのは経営者しかできない。


ピタットハウスフランチャイズに加盟したからと言って安心していると

痛い目にあいますよ。


目を見開きしっかり経営をするべきでしょう。


ピタットハウスは唯のツールとしてはいいかもしれません。

有名な会社かもしれないという誤解を与える???

フランチャイズとはそんなものでしょうが。


あしからず。





2014年10月24日金曜日

ピタットハウス評判  フランチャイズには効果あるものがある。

ピタットハウスの評判のフランチャイズには

疑問に思える。


実際効果があるのは


どうでしょうか。


加盟当初は本当に本当に期待する者ですが


それがピタットハウス加盟後

ああ

こんなものですか。


と思うのです。


不動産仲介賃貸も


やはに人力車の如く、人の力を要する事が多い。

だからピタットハウス本部は研修を進める。


それが高い???


本部は安いと思っている節があります。

まあ社員ですから、あくまでも他人事。


ピタットハウスフランチャイズ加盟したらただの加盟金を支払う加盟社になるのですから。


まあ

研修にも効果が有るのかもしれませんが、私は全く感じませんでした。

研修に行ったその当日はやる気がありますが


それが1週間もすると持続しないのが人です。


まあ


本当のマニュアルは実際 細かく指示するべきことだと思うのですが

それは致しません。


細かく指示して売り上げが上がらないと本部が責められるからとの事。

確かに


だから自由意思で出来るのでしょうが、


それなら看板代も高いような気がします。


まあ


商売ですから


高く売りつけることが大事です。


効果があった利益が有ればいいのですが・・・・


年間40社辞めると知っていれば本当に加盟する価値があると思うのでしょうか。


実際、加盟店は紹介しても辞めた加盟店は紹介しない。


まあ

当たり前ですね。

そんなことをしたら事実が判明します。


売上の貢献は????


人材研修が直接的 即効性があったか?????


ピタットハウスほホームページの反響あるの????


まあどれも疑問ですが。


他人の芝生は良く見えるものです。


後の判断は


貴方次第。


まあ


資金に余裕があり、看板代と思って加盟するならばいいのかもしれません。


あしからず。


2014年9月19日金曜日

ピタットハウス評判 本当に効果があると思うのはピタットハウスに加盟する前だけですから。

ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟には疑問に思う。


効果があることは


大手不動産業者と思わせることであろうか。


賃貸の馬鹿学生や小市民はこれで騙される?誤解されるから

信用は大きいかもしれない。

ただ、売買の


購入する顧客に関しては賢いので


厳しいかもしれない。


まあ

今はネット社会ですので全て調べればわかるものです。


その価値が高いのは


フランチャイズ加盟するまでの想像のうちだけが大きい効果として捉えるのでしょうか。


このような心理は良くあるパターンでしょうか。


残念ですが・・・・


以前  

実績を伴った人材 リクルートの媒体に募集に来た人間を採用しましたが

全く効果ないと思い知りました。


実際、入社するまでは凄く楽しみに売上貢献すると思っていましたが、

入社後の動きは不信感を得る行動ばかり。

結局、やめてもらう事に・・・・


その時思うのです。


そんな優秀な人材なら勤務先が辞めさせないと思うのですが・・


ピタットハウス評判のフランチャイズ加盟も加盟して実際効果がなく

無残に辞めていく者が多いのが現実です。


それに

不動産のノウハウが悲しい事に画一がしにくい現実があるのが事実であろうと思います。


そこまで加盟する意味があるのかと思うのですが


ただ、外からみたら儲かってそうに見えるのが現実。

隣の芝生はよく見えるのでしょうか。

まあスターツグループはフランチャイズ加盟により加盟金を得て

安定ビジネスとして美味しいのでしょうが。


フランチャイズ加盟した不動産会社はその恩恵は少ないように思えます。

恩恵が多いのは残念ながら

フランチャイズ加盟よりもピタットハウス本部が恩恵を得るシステムかもしれません。


それでも加盟したいなら

ノウハウが本当にあるのか?

よくよく確認する事をお勧めします。

あしからず。



2014年6月2日月曜日

ピタットハウス評判 平成25年11月1日オープン

ピタットハウス評判のフランチャイズシステムには疑問であるが


加盟する会社がある。


平成25年11月1日新規オープン

社情報(会社案内)
 
■会社名 株式会社アルファテック 新築・不動産部
■本社

ショールーム

〒505-0126 岐阜県可児郡御嵩町上恵土214-1

営業時間10:00~18:30 定休日/水曜定休

TEL:0574-42-9150
FAX:0574-42-9151

■多治見店
〒507-0071 多治見市旭ヶ丘9丁目5番124

営業時間10:00~18:30 定休日/水曜定休
TEL:0572-44-7451
FAX:0572-44-7452
 
会社情報(会社案内)
 
■会社名 株式会社アルファテック 新築・不動産部
■本社

ショールーム

〒505-0126 岐阜県可児郡御嵩町上恵土214-1

営業時間10:00~18:30 定休日/水曜定休

TEL:0574-42-9150
FAX:0574-42-9151

■多治見店
〒507-0071 多治見市旭ヶ丘9丁目5番124

営業時間10:00~18:30 定休日/水曜定休
TEL:0572-44-7451
FAX:0572-44-7452

■代表者 森岡 真司
■ 設立年月 平成8年
■資本金 1000万円
■事業内容 総合建築・不動産業
■取引銀行 東濃信用金庫御嵩支店
大垣共立銀行可児支店
■従業員数 10人
■建設業許可 建設業許可番号岐阜県知事許可(般-23)第500480号
■宅建業許可 宅建業許可番号 岐阜県知事(2)第4316号
■工事保険 (第三者傷害保険) 業者責任賠償保証加盟
■その他の資格 財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センター
増改築相談員登録211379
■資格 一級建築士 二級建築士
一級建築施工管理技士 二級建築施工管理技士
インテリアコーディネーター
福祉住環境コーディネーター
増改築相談員 マンションリフォームマネージャー
■構法・工法 木造軸組 S(鉄骨)・RC(鉄筋コンクリート)
2×4(ツーバイフォー) その他
■住宅性能評価 対応





2014年5月17日土曜日

ピタットハウス評判  三軒茶屋打ち合わせで出かけました。

ピタットハウス評判

フランチャイズ加盟にが未だに疑問です。


効果はあるのか。


ないのか。


それは加盟してみないとわかりません。


まあ

効果よりもブランドイメージかもしれないですが、


賃貸には効果は多少あるかもしれない。


だけど


残念ですが、


不動産の厳しさは


物件の営業マンの力が99%のような気がします。


だって来店した顧客もまた来ますと言って

アンケートに記入しない顧客は2度とこないのが現状。


だから

その戦いに勝つのは最終的に


魅力的な物件。


それは安ければ安いに越したことがない。

値段には叶いません。


残念ですが・・・・


それが事実。


後は


営業マンの魅力と商談力でしょうか。


そこが勝負


ブランドのピタットハウスは結局この2点

が掛けるとまあ勝負は負けてしまします。


その事を考えれば効果あるのでしょうか。


ただ、加盟店は増え続けております。


やっぱり他人の芝生はよく見えるのでしょうか。



私も本日  結構1人でやっているカツ丼に行ってみたら、


なんと


閉店でした。


割とおいしくて安くて良かったのに

と思うのに


これは不思議


努力の割には実入りが少ないのでしょうか。



まあ









確かに

私が昨日契約する時

仲介会社の女性が依然 ブラック企業 すき家に働いたそういです。


同じく不動産業もブラックにならざる負えませんが。







今は不動産や(大手不動産賃貸会社 )


穏やかな日々を過ごしているそうです。


それはすき家は忙しくて目が回る忙しさだったそうです。


しかも研修は1次時間程度で

即 店に出すそうです。


まあ現場重視なのでしょうか。


そうすると


まずはパニックになるそうです。


嵐のような注文

何を処理したらいいのか・・・・


それは恐ろしかったそうです。


しかし


慣れたら何を優先するべきか。

度胸をもって対応できるようになるそうです。


やはり

仕事はどの仕事でも


適用できるように人間はなっているのかもしれません。


まあ


不動産も現場重視がいいかもしれません。


考えても何も出てこないですから。


今は不動産が穏やかでいいとの事。


ちなみにすき家に4年間も働いていたそうです。


まあそんな状況で働ける方は不動産は気楽なものです。


だって顧客の接客時 集中力を発揮するだけですので

その時が勝負です。




まあ本日は三軒茶屋に打ち合わせでいきました。


時間があった為折角なので


商店街等を探索しました。


結構 不動産会社が多い


数えただけで12件


ふ-----


なぜか


顧客がいないところは


ぼーとしています。


まあ


客がいないと自ら探しに行かないのが不動産業


やりすぎると営業が辞めるからでしょうか。


まあ


そんなので



成り立つのが不思議なぐらいです。




あしからず。